Was ist Ihre Rolle bei AM ALPHA als Sustainability Officer und welche Schwerpunkte setzen Sie in Ihrer Rolle?
Chiara Künzle: Als Sustainability Officer bin ich dafür verantwortlich, das Thema Nachhaltigkeit in all seinen Facetten und über alle Geschäftsbereiche von AM ALPHA hinweg zu fördern und zu verankern. Ein zentrales Element unserer Strategie auf Immobilienebene ist dabei das „Manage to Green“-Prinzip, bei dem wir unsere Immobilien kontinuierlich dahingehend überwachen und verbessern, dass unter anderem die CO₂ Emissionen über den gesamten Lebenszyklus hinweg reduziert werden.
Dieser Ansatz ergänzt unsere langjährig erfolgreiche „Manage to Core“ Strategie ideal, indem er ökologische Verantwortung mit Wertsteigerung verbindet. Insbesondere in Zeiten schärferer regulatorischer Anforderungen und eines stärkeren gesellschaftlichen Fokus auf Klimaschutz wird ein solcher Ansatz zum Wettbewerbsvorteil und zur Notwendigkeit für langfristig erfolgreiche Immobilieninvestments. Ein gutes Beispiel hierfür ist unser Projekt „200 Broomielaw“ in Glasgow, bauzeitlich aus dem Jahre 2004. Unter anderem durch die Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik sowie den Einsatz von LEDs konnten wir das EPC-Rating von D auf A anheben und zeigen, wie wir durch gezielte Maßnahmen aktiv nachhaltiges Handeln in der Immobilienbranche vorantreiben.
Seit Mai 2022 sind wir zudem auf Unternehmensebene ein ClimatePartner-zertifizierter Geschäftsbetrieb.
Wie stellt AM ALPHA sicher, dass die unternehmensweite Nachhaltigkeitsstrategie in allen Projekten konsequent umgesetzt werden?
Chiara Künzle: Wir verfolgen einen ganzheitlichen Ansatz, in dem die Nachhaltigkeitsstrategie von AM ALPHA als integraler Bestandteil unserer Unternehmensstrategie verankert ist.
Bereits in der Due-Diligence-Phase prüfen wir potenzielle Investitionen detailliert auf ihre Nachhaltigkeitsrisiken und -chancen. Während der gesamten Projektdauer stellen wir durch regelmäßige Audits sicher, dass die gesetzten Nachhaltigkeitsziele eingehalten bzw. erreicht werden. Diese Ziele umfassen unter anderem Vorgaben zur Reduktion der CO₂-Emissionen, zur Steigerung der Energieeffizienz und Ressourcenschonung. Über ein datenbasiertes Monitoring-System analysieren wir die Leistung unserer Immobilien und identifizieren Optimierungspotenziale.
Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit in der Unternehmenskultur von AM ALPHA?
Chiara Künzle: Als global agierender Investment Manager betrachten wir es als unsere Verantwortung, ökologische, soziale und ökonomische Aspekte ganzheitlich zu integrieren, um langfristig Mehrwert für unsere Anleger und die Gesellschaft zu schaffen. Immerhin sind Immobilien für einen Großteil der weltweiten CO₂ Emissionen verantwortlich. Wir sitzen damit an einem sehr großen Hebel. So erlebe ich täglich, wie meine Arbeit direkte Auswirkungen hat – auf unsere Projekte, unsere Investoren und vor allem auf unsere Gesellschaft und die Umwelt.
