BPlanet, Lissabon

• Hochwertiges Fachmarktzentrum mit 35.369 m² vermietbarer Fläche  
• Strategische Lage mit einem Einzugsgebiet von ca. 200.000 Einwohnern  
• Durch nachhaltiges Asset Management wurde BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ erzielt

AM ALPHA, ein weltweit agierendes Family Office für Immobilieninvestitionen, hat ihr in Barreiro, im südlichen Teil der Metropolregion Lissabon gelegenes Fachmarktzentrum verkauft. BPlanet zählt zu den bekanntesten Fachmarktzentren in Portugal. Das Objekt wurde von Redevco, einem der größten privat geführten Immobilienmanager Europas, erworben. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

AM ALPHA erwarb BPlanet Anfang 2019. Das Fachmarktzentrum umfasst über 35.000 m² vermietbare Fläche und bietet einen vielfältigen Mietermix, darunter nationale und internationale Marktführer des Einzelhandels aus den Bereichen SB-Warenhaus, Heimwerkerbedarf, Haushaltswaren, Elektronik, Sport und Gesundheit, ergänzt durch einen florierenden Gastronomiebereich. Die strategische Lage des Fachmarktzentrums in der Nähe des Schnittpunkts der Autobahnen A2 und A33 sowie die Anbindung an die N10 und den Bahnhof Coina, der täglich von ca. 10.000 Pendlern genutzt wird, erhöhen die Erreichbarkeit zusätzlich. Im Einzugsgebiet leben rund 200.000 Menschen, die den Standort innerhalb von 20 Minuten erreichen können.

„Der Abschluss dieses Projekts ist ein bemerkenswerter Erfolg, der sorgfältige Planung und Umsetzung widerspiegelt“, sagt Rafael Macia, Head of Iberia bei AM ALPHA. „Durch proaktives Asset Management konnten wir die Herausforderungen der COVID-19-Pandemie erfolgreich meistern und einen Vermietungsstand von nahezu 100 % erzielen. Darüber hinaus haben wir uns stark für den Ausbau der Nachhaltigkeit des Fachmarktzentrums engagiert und die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ erreicht. Damit zählt BPlanet zu den wenigen Fachmarktzentren in Portugal, die diese Auszeichnung erhalten haben. Diese Auszeichnung hat die Attraktivität der Immobilie für Investoren erheblich gesteigert, die damit einen Ausbau des Portfolios mit nachhaltigen Immobilien erlaubt.“

In den letzten Jahren hat AM ALPHA sein Portugal-Portfolio kontinuierlich erweitert. Neben Fachmarktzentren wurden in den letzten Jahren mehrere Bürogebäude in Lissabon und Porto erworben. „Innerhalb Europas wird die iberische Halbinsel weiterhin im Fokus unserer Investmentaktivitäten stehen. Wir sehen in Portugal weiterhin erhebliches Potenzial für herausragende Opportunitäten. Diese Transaktion unterstreicht das Engagement von AM ALPHA, außergewöhnliche Ergebnisse durch lokales Marktverständnis und maßgeschneiderte Investmentstrategien zu erzielen“, erklärt Rafael Macia.

Bei der Transaktion wurde AM ALPHA von RPE und JLL beraten; die juristische Betreuung übernahm PLMJ. Multi Corporation war seit der Übernahme von BPlanet durch AM ALPHA als Property und Center Manager tätig.
 

AM ALPHA ist ein in München ansässiges privates Immobilien-Family Office, das sich auf globale Investitionen in erstklassige Immobilien im eigenen Namen und in Zusammenarbeit mit Family Offices, Privatkunden und Stiftungen in Europa und Asien konzentriert. Das Unternehmen ist in Europa in allen wichtigen Immobilienmärkten mit eigenen Standorten vertreten. Die asiatischen Aktivitäten haben ihren Hauptsitz in Singapur mit Niederlassungen in den Gateway-Städten im asiatisch-pazifischen Raum. Darüber hinaus hat AM ALPHA alle notwendigen Lizenzen von der deutschen Regulierungsbehörde BaFin als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) und Alternative Investment Fund Manager (AIFM) erhalten. Das Immobilienunternehmen verwaltet derzeit ein umfangreiches Portfolio im asiatisch-pazifischen Raum und in Europa.